Celadon City | Khu đô thị Celadon City | Phòng kinh doanh Gamuda Land
Shophouse Celadon City – Cơ hội đầu tư vàng cho những ai biết nắm bắt.
Công bố Shophouse Celadon tháng 03/2019
Hotline phòng kinh doanh: 0909 812 285
Sở hữu những vị trí đẹp, cộng với tiềm năng sinh lời to lớn, căn hộ thương mại (hay còn gọi là shophouse) tại celadon city luôn thu hút khách hàng quan tâm trong mỗi dịp công bố sản phẩm mới của chủ đầu tư Gamuda Land.
Giá shophouse celadon city hiện nay giao dịch tại thị trường sơ cấp giao động từ 55 triệu /m2 tới 60 triệu / m2 ( shophouse khu căn hộ Emerald), tương đương khách hàng đầu tư 5,5 tỷ - 13 tỷ cho mỗi căn hộ loại hình này tùy theo diện tích. Theo thông kê thực tế trong 2 đợt mở bán gần nhất shophouse tại khu Emerald trong celadon city, thì lượng khách hàng quan tâm loại hình này cực khủng, cụ thể đợt 1 mở bán (tổng 13 căn shophouse và 16 căn hộ tầng trệt) số lượng giữ chỗ lên 605 phiếu, đợt 2 mở bán (tổng 6 căn shophouse, 16 căn hộ tầng trệt) số lượng khách hàng giữ chỗ lên tới 1250 phiếu. Mặc dù chủ đầu tư gamuda land đợt này chỉ cho phép mỗi khách hàng được giữ tối đa 5 phiếu / 1 sản phẩm, thì số lượng 1250 phiếu vẫn là rất lớn so với sản phẩm được bán ra trong giai đoạn đó.
Bên cạnh đó, thị trường thứ cấp (bán, cho thuê shophouse) hoặc cho thuê mặt bằng kinh doanh khu vực này diễn ra khá sôi động. Việc đầu tư lướt sóng mang lại lợi nhuận khá cao cho các nhà đầu tư ngắn hạn. Đã ghi nhận rất nhiều trường hợp người đầu tư hưởng giá chênh từ 500 triệu – 700 triệu / 1 căn shophouse chỉ trong vòng 1 tới 3 tháng sau ngày gamuda land mở bán chính thức. Hoặc lời từ 1, 5 tỷ - 3 tỷ tương đương 25% – 30% giá trị shophouse sau 2 năm.
Đối với việc đầu tư cho thuê, hiện giá đang giao động từ 20 – 25 triệu / căn 100 m2 hoăc 30 -35 triệu / căn từ 150 m2 trở lên( shophouse khu ruby và topaz), thì tỉ suất sinh lời ước tính giao động từ 9% -11%/ năm. Chưa kể yếu tố tăng giá theo từng năm thì hinh thức này thường thu hồi vốn trong vòng từ 8- 10 năm.
Đối với khách hàng đang tìm kiếm mặt bằng để tự kinh doanh hoặc mở văn phòng thì đây vị trí đắc địa, khi khu vực này đang là trumg tâm mua sắm, giải trí sầm uất nhất khu vực.
38 căn Shophouse celadon chủ đầu tư chuẩn bị công bố nằm trên trục đại lộ Gamuda rộng tới 61 m.
Có nhiều nguyên nhân khiến shophouse celadon city luôn luôn sốt như vậy.
Không giống như shophouse ở các loại hình căn hộ chung cư khác, shophouse celadon city đều nằm quay mặt ra các trục đường lớn, rất đông người dân qua lại. Ví dụ như Shophouse khu ruby có mặt quay về đường bờ bao tân thắng ( lộ giới 30 m), shophouse khu căn hộ emerald nằm tại vị trí đắc địa ngay ngã 4 đường Bình Long và đường kênh 19/5. Shophouse khu căn hộ cao cấp diamond celadon city nằm trên trục đại lộ gamuda land. Đặc biệt là shophouse và officetel sapphire (khu dự án sapphire celadon city) nằm trên đường bờ bao tân thắng, kế bên trung tâm thương mại aeon mall mở rộng chắc chắn sẽ thu hút một lượng lớn khách hàng có nhu cầu sở hữu. Ngoài việc kinh doanh phục nhu nhu cầu của cư dân sống tại Celadon City, những dãy shophouse này còn phục vụ thêm nhu cầu của những người dân lân cận hoặc các khách hàng vãng lai khác.
Diện tích shophouse celadon từ 117 m2 - 524 m2, kết hợp với lối đi bộ phía trước.
Khu đô thị celadoncity sau khi hoàn thiện sẽ là khu vực sống của 25.000 cư dân. Với số lượng shophouse celadon hiện nay, thì việc tìm mặt bằng kinh doanh để đáp ứng nhu cầu cư dân sau này là không đủ. Đó là còn chưa kể việc phục vụ nhu cầu người dân lân cận. Trong khi đó, số lượng shophouse tại đây tổng số chưa đến 80 căn. Khi nguồn cung hạn chế mà nhu cầu sử dụng lớn thì chắc chắn giá trị của nó sẽ ngày càng tăng cao.
Thứ 3. Tiềm năng phát triển của khu vực celadon city
Đây là yếu tố đặc biệt quan trọng không chỉ khiến giá của các mặt bằng kinh doanh ở đây tăng cao, mà còn khiến giá trị bất động sản nơi đây gia tăng đột biến.
Celadon city là khu đô thị không chỉ thu hút khách hàng quan tâm căn hộ nhờ môi trường sống xanh bậc nhất HCM, mà còn thu hút các nhà đầu tư bở hệ thống tiện ích hoàn thiện vượt bậc, đặc biệt là cú hích đến từ việc mở rộng Aeon Mall Tân Phú và việc xây dựng làng văn hóa celadon city. Đây là 2 dự án trọng điểm, trong đó việc mở rộng Aeon mall tân phú ( nâng tổng quy mô lên 7 ha ) đang được thi công ( dự kiến hoàn thành quý 2/2019), còn làng văn hóa celadon city với loại hình phố ẩm thực đi bộ 3 miền dự kiến được gamuda land khởi công vào quý 2/2019 khi hoàn thiện sẽ biến nơi đây thành khu trung tâm thương mại có quy mô lớn nhất, sầm uất nhất, thu hút hàng triệu lượt khách tới đây tham quan, mua sắm, giải trí, du lịch….
Cùng với việc những tín hiệu tích cực như đẩy mạnh giải tỏa khu nghĩa trang Bình Hưng Hòa, xóa bỏ nút thắt giao thông đường Bờ Bao Tân Thắng với Lê Trọng tấn, mở rộng đường Tân Kỳ Tân Quý, đường Bình Long, và việc làm mới kênh 19/5….sẽ mang lại những tín hiệu tích cực cho bất động sản tây bắc nói chung và của khu Tân Phú nói riêng, trong đó, khu đô thị celadon city hiện đang là tâm điểm bất động sản khu vực chắn chắn được hưởng lợi nhiều nhất.
Hotline phòng kinh doanh: 0909 812 285
Bài viết khác
